Warszawa, Mokotów, Sielce, Sułkowicka Inwestycja

Opis nieruchomości

1. Lokalizacja:Warszawa-Mokotów, ul Sułkowicka

2. Termin realizacji:III kwartał 2008r

3. Oferta:

• 62 apartamenty mieszkalne o powierzchniach od ok. 50m2 do 130m2.

4. Opis inwestycji:

• zespół ekskluzywnych apartamentów,
• pięć nowoczesnych wind umożliwi bezpośrednią komunikację na poszczególne piętra,
• do apartamentów będzie można dostać się bezpośrednio windą z garażu, albo specjalną klatką schodową dla mieszkańców,
• możliwość wykorzystania zakupionego w Belvedere Residence apartamentu na mieszkanie służbowe dla pracowników lub gości, a także jako alternatywę dla hoteli,
• pełen serwis usług porządkowych i innych związanych z obsługą mieszkania,
• centrum rozrywki,
• baseny,
• centrum spa
• ogrody,
• restauracje i bary

5. Otoczenie

Apartamenty położone w jednym z najbardziej luksusowym i prestiżowym budynku w Warszawie w REZYDENCJI BELVEDERE. Prestiżowa lokalizacja. W bliskim sąsiedztwie przedstawicielstwa dyplomatyczne, w niedalekiej odległości Park Łazienkowski. Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie. W holu wejściowym posadzki i schody typu hiszpańskiego, wyłożone marmurem Bianco Carrara . Luksusowe wykończenie klatek schodowych. Całodobowa recepcja, stanowisko ochrony. W budynku znajduje się ekskluzywne centrum Spa, basen typu Ritz, restauracja, sale klubowe. Na dachu budynku ogród do dyspozycji mieszkańców.

• w bliskim sąsiedztwie przedstawicielstw dyplomatycznych wielu krajów, państwowych instytucji Rzeczypospolitej
• blisko Parku Łazienkowskiego.
• bardzo dogodna komunikacja samochodowa i połączenia komunikacji miejskiej

6. W sprzedaży

• lokale o powierzchniach od 50m2 do 127m2

7. Dodatkowe informacje

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

DOSTĘP

• teren chroniony, monitoring
• kontrola dostępu:
  • hol główny – recepcja, stanowisko ochrony
  • wjazd do garażu – słupki identyfikacyjne (karty magnetyczne lub piloty), stanowisko ochrony
  • całodobowa praca kamer
• 4 wejścia dla mieszkańców, gości i klientów
• wjazd bramowy dla samochodów od ulicy Belwederskiej
• miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości w parkingu podziemnym

DROGI I CHODNIKI

• płyty granitowe ozdobne

ZIELEŃ

• zieleń przed budynkiem

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

• kondygnacje podziemne – ściany szczelinowe żelbetowe
• kondygnacje nadziemne – elementy konstrukcyjne monoli tyczne żelbetowe pozostałe murowane z bloków typu Porotherm gr. 25 cm lub podobne

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

• nośne i usztywniające żelbetowe
• ściany międzylokalowe z bloków typu Porotherm gr. 25 cm, o zwiększonej izolacji akustycznej

IZOLACJE BUDYNKU

• termiczna, przeciwwodna, przeciwwilgociowa, akustyczna

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

• izolacja cieplna – wełna mineralna
• tynk mineralny

BALKONY

• balustrady stalowe ozdobne

OKNA

• Okna i drzwi balkonowe drewniane mahoniowe szklone zestawem dwuszybowym termoizolacyjnym, szkło niskoemisyjne, o współczynniku k=1,1
• na parterze w holu i części usługowej witryny z szybą o zwiększonej odporności
• okucia obwiedniowe rozwieralno-uchylne, standard np.: Rotho, Winkha us lub podobne
• parapety mahoniowe

DRZWI WEJŚCIOWE

• główne wejście do budynku - drzwi karuzelowe, całkowicie autom atyczne, drewniane, mahoniowe, wypełnione szybą bezpieczną
• pozostałe wejścia – drzwi drewniane, mahoniowe, szklone

BRAMA GARAŻOWA

• Bramy garażowe wewnętrzne przesuwne automatyczne o odporności ogniowej 60 min. typu PENEDER lub podobne, brama wjazdowa wykładana automatyczna typu Hormann

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

GARAŻE

• Ściany – gruntowane i malowane farbą dyspersyjną dwukrotne.
• posadzka - beton zacierany na gładko, impregnowany w kolorze zielonym

BASEN

typu „Ritz”

• okładzina ścian i dna niecki basenowej – ceramika w systemie typu BUCHTAL lub pod obnym
• posadzka na „plaży” basenu i na antresoli – mozaika w systemie typu BUCHTAL lub po dobnym
• wyposażenie basenu: - oświetlenie niecki basenu, przeciwprąd, masaż ścienny trzydyszowy, sauna, łaźnia parowa, jaccuzi
• natryski, wc

HOL WEJŚCIOWY

(600 m kwadratowych)

• Schody reprezentacyjne typu hiszpańskiego, marmurowe BIANCO CARRARA
• balustrady wewnętrzne przy schodach reprezentacyjnych wykonane ze stali kutej;
• Posadzki w holu głównym, pomieszczeniach reprezentacyjnych i na schodach reprezentacyjnych w holu głównym z marmuru BIANCO CARRARA
• Posadzki na schodach w holu głównym z marmuru BIANCO CARRARA
• Posadzki w toaletach reprezentacyjnych (na poziomach od –1 do 1) z marmuru BIANCO CARRARA
• Ściany w toaletach reprezentacyjnych (na poziomach od –1 do 1) z marmuru BIANCO CARRARA oraz lustra kryształowe
• Ściany w holu głównym – tynki gipsowe impregnowane kat. I w części nadziemnej budynku na stropach, ścianach.
• okna i parapety mahoniowe

• wyposażenie holu wejściowego wg projektu wnętrz:
  • recepcja
  • kwietniki, lustra, obrazy

WINDY

• WINDY o napędzie bezre duktorowym z maszynownią wewnątrz szybu, wystrój kabiny wg specjalnego zamówienia inwestora, kabiny z kontrolą dostępu; prędkość jazdy 1,6 m/s; marki referencyjne KONE, OTIS lub podobne

KLATKI SCHODOWE

• stopnie, podstopnice i cokoły z granitu „Strzegom” w kolorze beż jasny,
• balustrady wewnętrzne klatek schodowych ze stali nierdzewnej gładkiej,
• poręcze – drewniane luksusowe typu hotelowego,

HOL PIĘTROWY

• posadzki – deska mahoniowa gr. 15 mm, wykładzina hotelowa hotelowa typu „Ritz”, izolacja akustyczna – pianka typu Ethafoam 222E gr. 0,5 cm,
• ściany – tynk gipsowy

WYKOŃCZENIE APARTAMENTÓW

POSADZKI

• Posadzka na kondygnacjach mieszkalnych w pomieszczeniach suchych, szlichta betonowa gr. 5 cm, izolacja cieplna - styropian M30 gr. 4 cm, izolacja akustyczna – pianka typu Ethafoam 222E gr. 0,5 cm, w pomieszczeniach mokrych (kuchnie i toalety) dodatkowo izolacja przeciwwilgociowa

OKNA

• Okna i drzwi balkonowe drewniane mahoniowe szklone zestawem dwuszybowym termoizolacyjnym, szkło niskoemisyjne, o współczynniku k=1,1 , wysoka izolacyjność akustyczna 35-37 dB,
• okucia obwiedniowe rozwieralno-uchylne, standard np.: Rotho, Winkhaus, lub podobne
• parapety mahoniowe zaprojektowane do ozdobnej dekoracji kwiatowo-roślinnej,

ŚCIANY

• na ścianach i sufitach przyjęto tynki gipsowe gr. 15 mm impregnowane kat. I. Tynki gipsowe malowane będą dwukrotnie zmywalną farbą lateksową typu BECKERS „Elegant” na bazie „A” o podwyższonej odporności na ścieranie, dużej trwałości i estetyce

DRZWI

• Drzwi do apartamentów i ościeżnice mahoniowe, antywłamaniowe, o podwyższonej izolacyjności akustycznej, zamek z wkładką patentową,

INSTALACJE

• instalacja videofonu - kontrola dostępu, połączenie apartamentu z recepcją
• okablowanie instalacji telefonicznej
• okablowanie telewizji kablowej - poza telewizją kablową, w apartamentach będzie możliwy podgląd relacji z imprez odbywających się w budynku BELVEDERE RESIDENCE (podgląd z kamer znajdujących się w budynku),
• okablowanie komputerowe, podłączenie do sieci Internet

DODATKOWO

Na żądanie Kupującego wszystkie prace wykończeniowe w pełnym zakresie wykonuje ekipa Generalnego Wykonawcy. W szczególności zakres prac może obejmować wykończenia:

• kuchni - meble, sprzęt AGD, zlewozmywaki, glazura, terakota,
• łazienek - sanitariaty, armatury, ceramika (terakota, glazura), dodatkowy osprzęt (wieszaki, mydelniczki, uchwyty),
• posadzek – drewno, buk, dąb, jesion, podłoga egzotyczna, kamień lub ceramika, maty grzejne,
• garderoby i szafy

Szczegóły